PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
A Budapest Józsefvárosi Önkormányzat, mint kiíró megbízásából a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. mint bonyolító – a Budapest Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottságának 791/2016. (VII.22.) számú határozata alapján – Józsefvárosi felsőoktatási intézményben oktatók, tanárok, illetve kutatók – részére, a pályázati felhívás 1. számú mellékletében felsorolt 3 db lakásra nyílt pályázatot ír ki.
I. A pályázaton részt vehet aki:
- Józsefvárosban székhellyel vagy legalább egy telephellyel rendelkező felsőoktatási intézményben oktató, vagy tanár, vagy kutatói munkakört tölt be
és
- legalább 6 hónapos folyamatos munkaviszonnyal rendelkezik,
és
- igazolja, hogy saját magának és a vele együtt költöző hozzátartozóinak az egy főre jutó havi nettó bevétele eléri a megpályázott lakás lakbérének a kétszeresét,
Valamint:
- aki saját maga, illetve a vele együttköltöző hozzátartozója lakóingatlan tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával nem rendelkezik, vagy a lakóingatlan tulajdonjogával, vagy haszonélvezeti jogával rendelkezik, de annak használatában önhibáján kívül akadályoztatva van (Ha a lakást jövedelemszerző célokra hasznosítják, akkor azt beköltözhetőnek kell tekinteni.)
és
- aki nem rendelkezik önkormányzati tulajdonú lakás bérleti, bérlőtársi jogával,
és
- akinek a lakóhelye szerint illetékes önkormányzatnál nincs helyi adótartozása,
és
- aki a pályázati hirdetményben külön jelölt és felsorolt munkálatok elvégzését vállalja.
II. A pályázat további feltételei:
- A lakásokat az Önkormányzat 10 évig nem idegeníti el.
- A megpályázható lakások felújításra szorulnak, esetenként hiányoznak a berendezési tárgyak. A pályázónak vállalnia kell a lakás felújítását, rendeltetésszerű állapotba hozatalát bérbeszámítási és költségtérítési igény nélkül.
- A lakás felújítására a bérbeadó a birtokbaadás időpontjától számítva 1 évet biztosít, a határidő lejártát követően a felújítás elvégzését ellenőrzi.
- A közművekre vonatkozó (víz, gáz, villany) felújítási munkálatokat nyertes pályázó a hatályos előírások szerint köteles elvégezni, illetve elvégeztetni. Az elektromos hálózat cseréjét az érvényben lévő tűzvédelmi és érintésvédelmi szabvány előírásainak megfelelően, az arra feljogosított szakemberrel végezheti el. A lakáson belüli fogyasztói gázvezeték és berendezések felújítása, illetve cseréje az érvényben lévő GMBSZ (Gáz Műszaki Biztonsági Szabályzat) előírásainak megfelelően végeztethető el.
- A pályázattal érintett lakások bérleti díja minden évben a Képviselő-testület döntésében foglaltak szerint változik. A lakbérfizetésen túl a bérlő köteles megfizetni a közüzemi díjakat (szemétszállítás, villany, fűtés, víz-csatorna, gáz stb.) is.
- Amennyiben a lakáshoz erkély/loggia is tartozik, úgy az erkély/loggia alapterületének az 50%-a után is kell bérleti díjat fizetni.
- Amennyiben a pályázó 3 hónapnál idősebb terhességet igazol, a születendő gyermeket a költözők számánál figyelembe kell venni.
III. Nem vehet részt a pályázaton:
- aki, vagy a vele együtt költöző a pályázat benyújtására megállapított határidőtől számított:
- 5 éven belül térítés ellenében szüntette meg az önkormányzati lakásra szóló bérleti jogviszonyát, vagy azt magánforgalomban kevesebb szobaszámú, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra cserélte,
- 5 éven belül önkormányzati lakáson fennálló bérleti jogviszonyával visszaélt és ezt jogerős bírósági ítélet megállapította,
- c) 10 éven belül az önkormányzattól vásárolt lakását eladta.
- önkormányzati bérlakását az Önkormányzattól 3 éven belül vásárolta meg.
- aki, vagy a vele együtt költöző önkormányzati lakás bérlője, bérlőtársa, vagy azt jogcím nélkül használja.
IV. A pályázó tudomásul veszi és a jelentkezési lap – 1. számú melléklet – aláírásával elfogadja, hogy:
- az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja ajánlatát, az ajánlattételi határidő lejártát követően azonban a benyújtott ajánlat nem módosítható,
- az ajánlattételi kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik,
- a versenyeztetési eljárás visszavonása esetén, amennyiben a dokumentációt az ajánlattevő ellenérték fejében kapta meg, a Kiíró köteles az ellenértéket visszafizetni, ha az ajánlattevő a dokumentációt visszaadja,
- a dokumentáció ellenértékét a Kiíró a c.) pontban meghatározott eseten kívül semmilyen más esetben nem fizeti vissza,
V. Megpályázható lakások száma:
– a pályázók, legfeljebb összesen 3 lakás bérbevételére, a sorrend megjelölésével nyújthatnak be pályázatot
VI. Bonyolító az alábbi esetekben állapítja meg, hogy a pályázó pályázata ÉRVÉNYTELEN:
- a pályázatot a felhívásban megjelölttől eltérő módon (elektronikus úton) kézbesítették,
- az ajánlattevő az ajánlattételi határidőn túl nyújtotta be ajánlatát, vagy az ajánlat az ajánlattételi határidőn túl érkezik be,
- azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki az Önkormányzattal szembeni korábbi fizetési kötelezettségét (helyi adó, bérleti díj, stb) nem teljesítette,
- a pályázatot nem a Kiíró által jóváhagyott tartalmú nyomtatványnak megfelelő formában és adatokkal nyújtotta be,
- az ajánlattevőnek a pályázati dokumentációban szereplő iratokat, igazolásokat nem, vagy nem az előírásnak megfelelően csatolta,
- az ajánlat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, vagy az ajánlattevő nem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak megfelelő ajánlatot,
- az ajánlattevő valótlan adatot közölt,
- az ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak a rendelkezésére álló határidőn belül nem vagy nem teljes körűen tett eleget,
- ha a pályázók az I. pontban meghatározott feltételeknek nem felelnek meg,
- ha a pályázók legkésőbb a hiánypótlási felhívásban meghatározott határidőig nem csatolják a jelentkezési lap mellé a szükséges igazolásokat, melyek a következők:
- a pályázati feltételek megismeréséről szóló nyilatkozat (jelentkezési lap 1. számú melléklet),
- a megpályázott lakás helyreállítási kötelezettségére tett nyilatkozat (jelentkezési lap 2. számú melléklet),
- a pályázók, illetve a vele együtt költöző közeli hozzátartozók beköltözhető lakóingatlan tulajdonjogáról, vagy haszonélvezeti jogáról szóló nyilatkozat (jelentkezési lap 3-4. számú melléklet),
- a pályázó külön nyilatkozata (jelentkezési lap 5. számú melléklet),
- pályázók és együtt költöző családtagok személyi okmányainak (személyi igazolvány, lakcímkártya) másolata
- lakhely szerint illetékes önkormányzattól helyi adótartozásról szóló igazolás eredeti példánya,
- munkáltatói igazolás eredeti példánya, mely a foglalkoztatás időtartamára vonatkozik, (a megbízási jogviszony esetében szükséges igazolni a megbízási jogviszony fennállását)
- a pályázó nettó jövedelmére vonatkozó igazolás eredeti példánya,
- a pályázó és a vele együttlakó/együttköltöző személyek közötti rokoni kapcsolat igazolására szolgáló okiratokat (születési anyakönyvi kivonat) másolatban
VII. A Kiíró érvénytelenné nyilvánítja a versenyeztetési eljárást, ha
a.) az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy
b.) valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő érdekeit súlyosan sértő cselekményt követett el.
A versenyeztetési eljárás során összeférhetetlenséget kell megállapítani, ha a versenyeztetési eljárás bonyolításában vagy az ajánlatok elbírálásában olyan személy, szervezet vagy annak képviselője vesz részt, aki maga is ajánlattevő, vagy
a.) annak közeli hozzátartozója (Ptk.: 8:2. § (2) b),
b.) annak munkaviszony alapján felettese vagy alkalmazottja,
c.) akitől bármely oknál fogva nem várható el az ügy elfogulatlan megítélése.
VIII. A Kiíró eredménytelenné nyilvánítja a versenyeztetési eljárást, ha
a.) nem érkezett ajánlat,
b.) az ajánlattevők kizárólag érvénytelen ajánlatot nyújtottak be,
c.) az ajánlatok bírálata során a Lebonyolító az összes ajánlatot érvénytelenné irányította.
Az eredménytelen eljárás esetén a Kiíró dönt a további eljárásról.
A Kiíró jogosult az eljárást, annak bármely szakaszában indoklás nélkül visszavonni, és erről hirdetményt kifüggeszteni.
A pályázat kiírásának időpontja: 2016. augusztus 1. (hétfő)
A lakások megtekintése:
A pályázók a lakásokat a mellékelt táblázatban meghatározott időpontokban tekinthetik meg.
Benyújtásának helye:
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Irodáján
(Budapest VIII., Őr u. 8., Tel: 314-10-98, 313-84-28)
A pályázat zárt borítékban,
személyesen nyújtható be: hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig;
szerdán: 08.00-tól 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig;
pénteken: 08.00-tól 11.30 óráig.
Benyújtásának határideje: 2016. augusztus 31. (szerda) 16.00 óra
A pályázat bontásának ideje: 2016. szeptember 1. (csütörtök) 1030 óra
A pályázat bontásának helye:
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda Lakásgazdálkodási Csoport ügyfélvárója, (Budapest VIII., Őr u. 8.)
A pályázati anyag (pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztató, jelentkezési lap és mellékletei) a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Házipénztárában (Budapest VIII., Őr u. 8., Házipénztár nyitvatartási rendje: hétfőn: 13.30-tól 17.00 óráig; szerdán: 08.00-től 12.00 óráig és 13.00-tól 15.30 óráig; pénteken: 08.00-tól 11.30 óráig) vásárolható meg, és Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda Lakásgazdálkodási Csoportján (Budapest VIII., Őr u. 8.) az ügyfélfogadás rendje: hétfőn: 13.30-tól 18.00 óráig; szerdán: 08.00-től 12.00 óráig és 13.00-tól 16.30 óráig; pénteken: 08.00-tól 11.30 óráig) vehető át.
A jelentkezési lap és dokumentáció ára: 1.000,-Ft + ÁFA/db
(A pályázó annyi jelentkezési lapot és dokumentációt köteles megvásárolni, ahány lakásra pályázni kíván. Egy pályázó maximum 3 lakásra pályázhat.)
FIGYELEM! Szükség esetén a bonyolító a pályázatok formai ellenőrzését követően hiánypótlási felhívást (igazolás, illetve lemaradt aláírások pótlása) ad ki. A hiánypótlás teljesítése nem eredményezheti a pályázat módosítását!
IX. A pályázatok értékelésének szempontjai, illetve az elbírálásnál alkalmazott pontrendszer:
- A pályázók Józsefvároshoz való kötődéséhez:
pontozandó szempont |
adható pont |
a) Józsefvárosi lakóhely:
A pályázó a pályázat beadása napjáig összesen legalább 5 éve, a VIII. kerületben életvitelszerűen lakik, és bejelentett tartózkodási hellyel rendelkezik.
A pályázó a pályázat beadása napjáig összesen 10 éve, a VIII. kerületben életvitelszerűen lakik, és bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
A pályázó a pályázat beadása napjáig összesen 15 éve, a VIII. kerületben életvitelszerűen lakik, és bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
A pályázó a pályázat beadása napjáig összesen 20 éve, a VIII. kerületben életvitelszerűen lakik és bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik.
A pályázó a pályázat beadása napjáig összesen 25 éve, a VIII. kerületben életvitelszerűen lakik és bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik.
b) Józsefvárosi iskolai végzettség:
A pályázó Józsefvárosban járt általános iskolába legalább 4 évig:
A pályázó Józsefvárosban járt középiskolába.
A pályázó Józsefvárosban járt felsőfokú intézménybe.
Több feltétel teljesülése esetén a pontokat össze kell adni.
|
1 pont
2 pont
3 pont
4 pont
5 pont
1 pont
+ 1 pont
+ 1 pont
|
- A pályázó munkaviszonyával összefüggő szempontok:
pontozandó szempont |
adható pont |
a) A pályázó a pályázat benyújtásakor Józsefvárosi felsőoktatási intézményben dolgozik: – 1 éve – 3 éve – 5 éve – 10 éve
b) A pályázó munkaköre: – mesteroktató, – egyetemi tanár, – főiskolai tanár, egyetemi docens, – főiskolai docens, – adjunktus, – tanársegéd.
|
1 pont 2 pont 3 pont 4 pont
1 pont 2 pont 3 pont 4 pont 5 pont 6 pont
|
- Jövedelem, megajánlott bérleti díj:
pontozandó szempont |
adható pont |
|
3/1. |
Megajánlott bérleti díj (min. 1 hó – max. 12 hó) |
|
|
1 – 3 hónap: 4 – 6 hónap: 7 – 9 hónap: 10 – 12 hónap:
|
1 pont 3 pont 5 pont 7 pont |
3/2. |
Az együtt költözők egy főre jutó, igazolt havi nettó jövedelme |
|
|
65.000 – 80.000,- Ft között: 80.001 – 100.000,- Ft között: 100.001- 120.000,-Ft között: 120.000-Ft felett: |
1 pont 3 pont 5 pont 6 pont |
- Lakástakarékpénztári szerződés
pontozandó szempont |
adható pont |
|
|
Lakástakarékpénztári szerződés esetén – 5.000-Ft/hó törlesztés esetén – 10.000-Ft/hó törlesztés esetén – 20.000-ft/hó törlesztés esetén |
1 pont 2 pont 3 pont |
Figyelem!! Amennyiben a pályázó személyi igazolványából vagy lakcímkártyájából nem állapítható meg a folyamatos, megszakítás nélküli VIII. kerületi tartózkodás, úgy a Budapest Főváros Kormányhivatala VIII. Kerületi Hivatala Okmányiroda (Budapest VIII., Baross utca 59.) által, – az ügyfélfogadás rendje: Hétfő: 8:00-18:00, Kedd: 8:00-15:00, Szerda: 8:00-18:00, Csütörtök: 8:00-15:00, Péntek: 8:00-12:00 -, vagy a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala (1132 Budapest, Visegrádi utca 110.; Telefon: 1818; Honlap: www.nyilvantarto.hu) által kiállított eredeti igazolás becsatolása szükséges.
X. A pályázatok felbontása és értékelése
- Az ajánlatok felbontását és értékelését jegyzőkönyv felvételével a Bonyolító végzi.
- Az ajánlatokat tartalmazó zárt borítékokat a Bonyolító a pályázati dokumentációban megjelölt időpontban bontja fel. Az ajánlatok felbontásánál a Bonyolítón kívül megbízott jogi képviselőjének is jelen kell lennie, továbbá jelen lehetnek az ajánlattevők, valamint az általuk írásban meghatalmazott személyek.
- Nem tiltható meg, hogy a pályázati ajánlatok felbontásakor ismertessék:
- a pályázó nevét,
- a lakóhelyét,
- A pályázati ajánlatok felbontásáról és ismertetéséről jegyzőkönyvet kell készíteni. A jegyzőkönyvet – amennyiben a bontáson az ajánlattevők jelen vannak – az ajánlattevők közül felkért személy hitelesíti.
- A Bonyolító a pályázati dokumentációban igényelt iratokon és adatokon túlmenően is jogosult megvizsgálni az ajánlattevők alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti.
- A pályázati ajánlatok elbírálása során a Bonyolító írásban felvilágosítást kérhet a pályázati ajánlattevőtől az ajánlatban foglaltak pontosítása érdekében. A Bonyolító a felvilágosítás kéréséről és annak tartalmáról haladéktalanul írásban értesíti a többi pályázati ajánlattevőt is.
- A Kiíró a pályázati dokumentációban meghatározott értékelési szempontok alapján állapítja meg a pályázat eredményét és rangsorolja a pályázati ajánlatokat. A pályázat nyertese az, aki a pályázati dokumentációban rögzített feltételek teljesítése mellett a meghatározott értékelési szempontok alapján a legjobb ajánlatot tette.
A pályázat elbírálásával kapcsolatban jogorvoslatnak helye nincs!
XI. A pályázat eredményhirdetésének időpontja:
A pályázat eredményét legkésőbb 2016. november 29. (kedd) napjáig ki kell hirdetni.
Az elbírálási határidőt a lebonyolító egy alkalommal meghosszabbíthatja. Az új elbírálási határidőről, illetve annak függvényében az ajánlati kötöttség időtartamának meghosszabbításáról a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. köteles a pályázat kiírásával azonos módon, hirdetményben tájékoztatni a pályázókat.
A pályázat eredményét a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. és a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, valamint Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. és az Önkormányzat internetes honlapján köteles a bonyolító legalább 10 munkanapra kifüggeszteni.
XII. A pályázat nyertese:
A legtöbb pontot elérő pályázó.
A Kiíró határozatában megnevezi a pályázat nyertese mellett azt a sorrendben következő pályázót is, akivel a nyertes visszalépése, vagy kiesése esetén megköti a bérleti szerződést. A Kiíró dönthet úgy is, hogy az azonos feltételekkel rendelkezők közül a nyertest és a második helyre sorolt pályázót sorsolás útján választja ki. A sorsolás nyilvános, azt közjegyző jelenlétében, a pályázati eljárás lebonyolítója által összehívott, legalább háromtagú sorsolási bizottság folytatja le, amelyről szóló jegyzőkönyvet az eredmény megállapítására vonatkozó előterjesztéshez mellékelni kell. A sorsoláson bárki részt vehet.
Amennyiben szükséges, a sorsolás megtartásának időpontját Bonyolító a pályázat meghirdetésével azonos módon, hirdetmény útján közli!
A sorsolás helye:
Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Lakásgazdálkodási Iroda ügyfélvárója (Budapest VIII., Őr u. 8.).
Amennyiben a bérlőként kiválasztott személy – ideértve a sorrendben következő pályázót is – a bérbeadóval valótlan adatot közölt, a bérleti szerződés megkötésére vonatkozó jogosultságát elveszíti.
A Kiíró jogosult arra, hogy a
- az azonos pontszámot elért pályázók közül a nyertes, és a második helyre sorolt pályázót sorsolás útján válassza ki,
- a nyertes pályázó visszalépése esetén, a soron következő pályázóval kössön bérleti szerződést,
- a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa,
- a pályázati felhívást visszavonja.
XIII. A pályázaton elnyert lakások bérbeadása:
A nyertes pályázó részére 5 év határozott időre szóló bérleti szerződéssel, költségelvű bérleti díj megállapításával, a lakás komfortfokozatának megfelelő, csökkentő és növelő tényezők nélküli lakbér kétszeresének megfelelő óvadékfizetési kötelezettséggel történik. A nyertes pályázó köteles a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-vel külön megállapodásban rögzített felújítási munkálatokat legkésőbb a bérleti szerződés megkötésétől számított 6 hónapon beül elvégezni.
XIV. A nyertes pályázó a bérleti szerződés megkötéséig köteles bérbeadónak az alább felsorolt iratok eredeti példányát bemutatni:
- személyi igazolványát és lakcím kártyáját,
- a pályázók és a vele együttlakó/együttköltöző személyek közötti rokoni kapcsolat igazolására szolgáló okiratokat (EREDETI születési anyakönyvi kivonat),
Amennyiben a nyertes pályázó a fenti (a-b pontig) okiratokat a bérleti szerződés megkötéséig nem mutatja be, elveszti jogosultságát a bérleti szerződés megkötésére, és azt bérbeadó a sorrendben következő pályázóval köti meg!
Budapest, 2016. július 25.
Farkas Örs sk.
vagyongazdálkodási igazgató
A pályázatot és a hozzá tartozó mellékleteket erre a linkre kattintva letöltheti.